近几年，建筑行业大整顿，只有那些正规的、合法的、拥有资质的企业才能在市场存活下来。而住房和城乡建设部在资质申请审核中，日渐趋严。从2018年12月-2019年6月，四个月就有50余家企业被因资质申报弄虚作假被全国通报。在办理建筑资质的过程中难免会遇到很多问题。

一、建筑资质是什么？

建筑资质是中国建筑企业获得建筑施工资格的一个门槛，也就是说建筑企业需要取得相应等级的资质证书。

根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑资质标准，分为特级、一级、二级、三级，属于建筑工程。

二、建筑资质到底有多重要？

1、建筑资质办理，就是企业为了承包工程，专门进行工程所需的资质办理。资质办理，需要企业满足人员、资产、设备等多方面的条件，同时通过建筑主管部门的审核。在办理资质后，建筑企业证明了自己的实力，也有了参与工程承包的资格。

2、建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中基本的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单检查，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备！

3、作为建筑业企业要顺应社会发展的要求，充分发挥自身的特点和优势及时提高和规范企业内部资质等级的标准和管理水平，使企业市场准入得到保障，更适应建筑业市场的发展，资质证书的存在是必不可少的。

一个资质证书既是企业承包工程的必备条件，也是一个建筑企业对自身的证明。

三、建筑资质有哪几种类型？

建筑资质的种类比较多，资质等级也划分的比较细，通常建筑资质可以分为以下几大类：建筑施工资质类型，工程勘察设计资质类型，工程造价咨询资质类型，房地产资质类型等。

这些建筑资质类型还可以分成很多的小类，每项建筑资质还划分为不同的资质等级，企业办理建筑资质需要满足相应的条件要求，所以建筑企业在申请资质时要按照相应的条件要求来获取。

四、企业办理资质方式也在不断发生变化

1、建筑资质审批告知承诺制度

2018年10月15日，住房和城乡建设部发布了关于实施建筑业企业资质审批告知承诺制的通知，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。

2、资质电子化申报和审批

2018年9月12日，住房和城乡建设部发布了关于电子申报和审批建筑工程企业资质的通知，该通知称，从2019年1月1日起，新申请相关资质、升级、增项、重新核定等事项，住房和城乡建设部将不再接受纸质申请材料，实施电子化申报和审批。

3、申请人员指标简化

2018年11月5日，住房和城乡建设部发布了关于取消施工企业低资质标准的现场管理人员指标的通知，当建筑企业首次申请资质时，不再评估八大员指标，此时，当建筑公司申请资质时，不再需要配置八大员。

2018年12月22日，住建部发布《关于调整工程监理企业甲级资质标准注册人员指标的通知》，从2019年2月1日开始，企业在申请工程监理甲级资质时，人员只需满足乙级标准即可。也就是甲级注册人员指标，从25降到了15。

4、社保的征收问题

自2019年1月1日起，社保费用交由税务部门统一征收，这就要求建筑企业要为人员缴纳长期社保，且保证社保与证书注册公司一致，以证明这些人员确实属于本公司。

所以，接下来建筑企业应认真检查自己的社保相关情况，特别是想申请资质和升级资质的企业，一定不能在人员社保方面留下隐患，否则不仅资质申请及升级无法通过，而且还可能面临一年或三年内无法重新进行资质申报或升级的处罚。